エステ・スクエア青葉の森四番館

  • 千葉県千葉市中央区千葉寺町

  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩10分

  • 2002年築 / 11階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
2,780万円
36.9万円/㎡
相場
2,646万円
35.1万円/㎡
1,819
2,371
2,922
3,473
AI査定結果
推定相場価格
2,646万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,371万円〜2,922万円
31.5万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
エステ・スクエア青葉の森四番館
2,780万円（36.9万円/㎡）/ 8階 / 75.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,780万円36.9万円8階 75.3㎡ 3LDK南
2026/03/242,780万円36.9万円8階 75.3㎡ 3LDK+S南西
2026/03/082,880万円38.2万円8階 75.3㎡ 3LDK南
2025/11/302,980万円39.6万円8階 75.3㎡ 3LDK南
2024/12/152,180万円29.5万円5階 73.8㎡ 3LDK南
2024/11/272,680万円35.1万円2階 76.26㎡ 3LDK南
2024/07/262,790万円35.8万円8階 77.87㎡ 3LDK南
2024/06/172,890万円37.1万円8階 77.87㎡ 3LDK南
2024/06/162,790万円35.9万円8階 77.8㎡ 3LDK南
2024/04/112,100万円23.6万円10階 89.14㎡ 3LDK南
2024/02/262,380万円32.2万円7階 74㎡ 3LDK南
2024/02/152,540万円34.3万円7階 74㎡ 3LDK南
2024/02/152,890万円37.1万円8階 77.8㎡ 3LDK南
2023/10/012,550万円34.5万円7階 74㎡ 3LDK南
2023/08/262,680万円35.2万円2階 76.2㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は40.82万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
エステ・スクエア青葉の森四番館
千葉市中央区千葉寺町
千葉寺駅10分 2,780万円36.9万円75.3㎡3LDK8階 / 11階建 南2002年79戸RC
2023/09/18ダイアパレス京葉蘇我V
千葉市中央区南町一丁目
蘇我駅6分 2,980万円39.4万円75.69㎡3LDK1階 / 8階建 南東2003年114戸RC
2025/08/10千葉登戸ガーデンハウス
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 3,580万円41.9万円85.42㎡4LDK4階 / 5階建 南東1999年35戸RC
2024/08/27西千葉・ヒルズ春日
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅5分 2,480万円39.4万円62.99㎡2SLDK1階 / 5階建 南西2000年40戸RC
2023/07/14藤和シティホームズ西千葉
千葉市中央区春日一丁目
西千葉駅3分 2,550万円43.6万円58.46㎡2LDK8階 / 10階建 南東2000年36戸RC
2024/09/15藤和千葉汐見丘ホームズ
千葉市中央区汐見丘町
西登戸駅4分 3,580万円42.8万円83.71㎡3LDK1階 / 8階建 南西2004年77戸RC
2024/06/12シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
千葉駅10分 2,980万円39.4万円75.59㎡2LDK+S8階 / 8階建 南西2000年84戸RC
2025/06/10コスモ千葉松波
千葉市中央区松波三丁目
千葉駅9分 3,580万円45.6万円78.51㎡3LDK2階 / 7階建 南2002年65戸RC
2025/09/18コスモヒルズ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅7分 2,880万円38.2万円75.32㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年31戸RC
2023/06/03千葉みなとパークハウス弐番館
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅5分 2,580万円34.3万円75.27㎡3LDK4階 / 14階建 南東2000年107戸RC
2025/04/20千葉みなとパークハウス壱番館
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅6分 3,500万円39.1万円89.56㎡3LDK13階 / 14階建 南東1998年81戸RC
2024/03/14アルファグランデ千葉
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅9分 2,980万円42.5万円70.08㎡3LDK8階 / 14階建 南東1998年52戸SRC
2025/03/29藤和シティホームズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅7分 3,180万円45.3万円70.23㎡3LDK3階 / 13階建 南東2001年61戸SRC
2024/07/08千葉登戸シティタワー
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅6分 3,680万円45.7万円80.55㎡2LDK2階 / 12階建 南2002年33戸SRC
2024/02/12クリスタルライトハウス
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅13分 2,100万円34.2万円61.48㎡3LDK6階 / 6階建 南東1997年33戸RC
2025/08/24セレナハイム千葉椿森
千葉市中央区椿森六丁目
東千葉駅9分 2,880万円41.0万円70.2㎡3LDK6階 / 9階建 南2001年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、千葉市中央区では18.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して3.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
千葉市中央区
38.2万円/㎡
前年比+18.2%
千葉県
千葉市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステ・スクエア青葉の森四番館
所在地千葉県千葉市中央区千葉寺町
交通京成千原線千葉寺駅徒歩10分
築年月2002年
階数11階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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